Как правильно снять небольшой офис?!!

Столкнулся с такой проблемой: необходимо снять небольшой офис (20-50 м2). В связи с этим трудности:
1. Нет лишних денег, чтобы заплатить агентству, к тому же предложение по аренде небольших помещений ничтожно мало. Это и понятно - риэлторам гораздо интереснее заниматься крупными проектами.
2. Нет свободного времени, чтобы целенаправленно идти и обивать пороги интересующих площадей.
Может быть, кто-то уже сталкивался с этой проблемой и знает как ее решить. Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Как выйти на собственника? Существуют ли какие-нибудь ресурсы, которые могут помочь?
Выходом могут быть платные базы данных по недвижимости, - но не лохотрон ли это?
Заранее спасибо

Варианты следующие:
Обходить деловые центры, предоставляющие офисы в аренду... или обратиться к риэторам.
Под "обходом" имеется ввиду полный комплекс действий от метода под названием "ходить пешком" до поиска в справочниках и в интернете.
Или бесплатно ищите сами или за деньги ищут за Вас.
Коммент:
На бесплатном поиске Вы можете потерять больше времени (а время=деньги), чем сэкономить.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!

Насколько я знаю, в инете и т.д. 99% объявлений от агентов.
Видимо, придется Обходить деловые центры, предоставляющие офисы в аренду... Очень жалко времени и сил, но пока не вижу выхода.
По платным базам данных по недвижимости вопрос актуален. Кто-нибудь сталкивался? Мне товарищ рассказывал, как сам швырял лохов таким способом, но это было в далеких и веселых 90-х.

"Мне товарищ рассказывал, как сам швырял лохов таким способом"
Естественно, представляете динамику изменений на рынке недвижимости при том, что в этом деле по большей части дифцит наблюдается. Какая БД за энтой динамикой угониться? Вот и получается, что к тому времени, как вы найдете объявление помещение будет занято а вас просто каданут.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов