Как найти помещение - практический вопрос

Доброго времени суток всем:) планирую открыть свой бизнес в сфере услуг.
Но вот может глупый вопрос, но что-то я на нем застопорилась. Как найти помещение, которое можно взять в аренду? Нужно от 100 до 150 квадратов в жилом квартале - то есть первые этажи жилых домов. чаще всего это собственность города (Москва).
Ну и как найти, кто занимается этими помещениями? Или все равно идти в агенство недвижимости?
Или в ДЕЗ? А куда именно? Объявлений на помещениях о сдаче в аренду что-то не видно...
А в новостройках? Искать застройщика?

В общем, помогите, кто как искал помещения такого плана.

И что? Никто не смог помочь? Или это действительно тпк трудно найти помещение? В Москве...)