Покупка/аренда земли у государства под строительство павильона

Подскажите, пожалуйста, начинающему предпринимателю, но пока полному профану в этом вопросе...

Как взять в ареду у государства земельный участок, какие подводные камни могут возникнуть в этом вопросе, как избежать типичных ошибок? Что нужно, пошагово сделать, какие документы и кому предоставить, чтобы быстро оформить землю законным путем или с минимальными затратами на полузаконный путь?

Предполагается строительство торгового павильона из сэндвич-панелей типа "У дома", "Шаговой доступности" площадью 30-40 м2.

Кроме того, как подвести (дорого ли стоит в небольшом городе с наслением 200 тыс человек) к этому участку коммуникации? Электричество в первую очередь. Какие еще коммуникации нужно подвести к торговому павильону (водопровод, канализацию) и насколько это сложно? Можно ли в качестве канализации поставить биотуалет?

Спасибо!

Сколько стоит - это только опытным путем... все индивидуально на местах... но обычно очень дорого.
Все ведь зависит от региона, плана местности, удаленности коммуникаций, наличия резервов мощностей.

Где - Комитет по гос. имуществу при администрации (название примерно такое), м.б. еще земельный комитет там же.

Как...
Лучше через специализированную юридическую фирму, имеющую "подвязки". Пожалейте свое время.
Такие фирмы нанимают старушек для сидения в очередях, а сами приходят "вовремя". Но они уже все знают - где, к кому и как подойти, что принести и т.п.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!