Существует ли пассивный бизнес или доход?

Недавно задумался над тем существует ли по-настоящему "пассивный" доход. Пришел к выводу что вроде бы как есть и в тоже время и нет его... Рассмотрел несколько вариантов пассивного дохода (под пассивным доходом понимаю такой бизнес, которому достатосно уделить 1 день в месяц и получать деньги)
1 Недвижимость. Сдача квартир в аренду дает маленький доход 1-1,5% от стоимость квартиры в месяц.(их же еще надо ремонтировать после квартирантов). Торговые комплексы более привлекательны. (но в условиях кризиса предпренимателей арендаторов становится меньше, да и много их уже стало в городах). инфляцию не учитываю, т.к. стоимость недвижимость пропорционально растет.
2 Депозиты в банках. Маленький процент. Дают сейчас 8-16% годовых, минус официальная инфляция 10,5%. Хотя слышал что реальная инфляция 17,5%. Тоже много не получишь...
3 Инвестиции. Не рассматриваю, рисковано и нет информации и нескольких млрд. руб
Рассмотрев эти варианты, зашел в тупик и вижу только один вариант отдыхать на канарских островах (или слетать на Луну) - это бизнес, которому ты отдаешь 100% сил и времени и который дает прибыль от 30-100%. Но бизнес не позволяет мне выйти на пенсию или в отпуск, так как там нужно постоянно упорно работать! Возникает вопрос: каким образом столь богатые и успешные люди как Ракфеллеры, Батурины, Чубайсы и др. создали свой так называемый "пассивный доход"? (Только не надо говорить, что у них был начальный капитал и связи, что они чиновники и т.д., так как когда то они тоже как и все мы начинали с нуля и все таки создали себе доход). Киосаки советует создавать сети (сеть салонов, магазинов и т.д.). Но это опять таки упорная работа по распространению своей модели бизнеса в соседних регионах, что очень долго (10-20 лет) с учетом легальности бизнеса.
Так есть ли другие источники "пассивного дохода"? Как понимаете это проблему вы? Как собираетесь выйти на пенсию, имея активный бизнес (не бросать же его...)?
Заранее спасибо!
П.С. Я лично вижу только 1 вариант - это недвижимость в качестве аренды, но слишком уж малый процент доходности... Просьба модератора перенести данную тему в соответствующий раздел, не знал куда писать...

Если у вас есть деньги, почему бы вам не открыть какой-нибудь бизнес и нанять квалифицированного управляющего с опытом работы.
Будете заниматься только контролем. Времени много не будет занимать.
Тем самым и на пенсии сможете иметь стабильный доход

Хм... На мой взгляд пассивный доход придумали ушлые МЛМщики дабы народ охмурять. Если хочеш быть багатым и счастливым, то как говаривал дедушка Ленин, надо работать, работать и еще раз работать. Варианты со сдачами в аренду, депозитами, инвестициями в чужие руки если и приинесут доход, то врядли намного больший чем инфляция. В итоге вы что вложили, то и имеете. Насечт богатеньких буратин, то надо различать две категории:
1. Импортные в большинстве. Или упорно трудились и наживали добро, или плучили его в наследство от упорно трудящегося папы.
2. Наши в большинстве. В нужное время оказались в нужном месте при дележе социалистической собственности. ПО науке это обзывается олигархия.
В большинстве - имеется ввиду, что возможно отклонения от нормы, но в небольших кол-вах.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

Я думаю, что термин пассивный доход пошел после раскрутки Богатого папы. В теории все просто- купил квартиру в кредит, платишь например 1000 в месяц, а с квартирантов получаешь 1500. 500 остаются чистыми, а когда продашь, то еще и разницу получишь.

На практике, если глубоко разбираешься в теме и / или есть связи, то можно что-то придумать, но это тоже самое, что бизнес создать.

Для того, чтобы был пассивный доход, сначала нужно иметь активный доход!
"Для того, чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас на это не денег!" (с) Кот Матроскин, "Трое из Простоквашино".

_________________
Cogito ergo sum.
С уважением - Ольга Кряжич

Строить сети "активных доходов" и только конролировать управляющих? Есть же 2 проблемы: 1 Найти действительно квалифицированного управляющего сложно 2 Эти хорошие управляющие частенько освоившись начинают открывать конкурентные мне, но свои собственные конторы... (тут еще одна проблема, как платить управляющему, квалифицированному, высокий оклад + % или просто высокий процент).
Слышал что сейчас существуют копмьютерные системы, которые позволяют автоматизировать работу магазина. Можно ли ей заменить управляющего???

Деньги то есть, как бы лишние... Вопрос куда их с толком вложить? Открывать новые точки активного дохода, нет смысла, потому что загружен сам сильно, да и здоровье не позволяет.

Думаю инвестировать в бизнес других людей, скупая при этом больше 40% акций, но меньше 50. Чтобы непосредственно к бизнесу не иметь дела, только быть в доле как говорится. Как вы на это смотрите?

"Слышал что сейчас существуют копмьютерные системы, которые позволяют автоматизировать работу магазина. Можно ли ей заменить управляющего???"
Ни одна программа не заменит живого человеческого руководства. ПОсему управляющего все одно припдется иметь.

"Чтобы непосредственно к бизнесу не иметь дела, только быть в доле как говорится. Как вы на это смотрите?"
ПРи наличии денег шаг весьма разумный. Но все одно придется вести активный контроль за деятельностью педприятия. Иначе весьма велики шансы, что вас просто будут дурить.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

Чтобы не быть обделенным в таких случаях есть только два варианта:
1. Влезать во все самому
2. Ставить доверенных людей

Никакая компьютерная программа не заменит людей.

ПС
У Вас опыт менеджмента есть?

ПС2
Тему переместил я.
Здесь она к месту.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!

Как на это смотреть?
- в идеальных условиях - все абсолютно правильно;
- в реальных условиях - дохода не будет, геморроя прибавится.
Выход?
Вложить в долгосрочный проект с серьезным руководителем и командой.
...Или акции иностранных предприятий покупать...

_________________
Cogito ergo sum.
С уважением - Ольга Кряжич