Задачи по финансовому менеджменту

Помогите решить задачи по финансовому менеджменту...Огромное спасибо заранее

Ипотечная ссуда в 80000 выдана на 10 лет под 12% годовых.Погашение ссуды в конце каждого месяца.В первые 4 года долг погашается ускоренно:каждый месяц сумма погасительного платежа возрастает в 1,00407 раза по сравнению с предыдущим месяцем.В последние 6 лет ежемесячные суммы погасительных платежей постоянны.Чему равна сумма первого погасительного платежа?

и еще одна...

Долг в сумме 88тыс. должен быть погашен в течение 8 лет равными платежами в конце каждого года.На остаток долга начисляется 8% годовых.После 4 лет выплат, согласно намеченному плану погашения,должник,по согласованию с банком,решил гасить задолженность равными выплатами в конце каждого полугодия.Явившись в банк в конце седьмого года,должник решил оставшуюся задолженность погасить разовым платежом.Какую сумму ему нужно вернуть банку?