Как не попасть на лишние деньги при страховке квартиры?

Собираюсь купить трехкомнатную квартиру в сталинке. Вроде уже все изучил, со всеми проконсультировался. Все равно шаг серьезный. Волнительно как-то, от этого куча сомнений и вопросов постоянно. Больше всего интересует «чистота» квартиры. Не хотелось бы узнать, что на нее претендует, считавшийся пропавшим, родственник ))
Цена страховки от потери собственности составляет около 3 процентов от стоимости квартиры. Платить лишние деньги не хочу. После покупки квартиры их итак не останется. Но и попадать не хочется. Конечно страховые компании сами не хотят рисковать. Кто сталкивался с этим, посоветуйте – в данном случае можно полностью положиться на страховую компанию и заплатить уж за страховку, чтобы спать спокойнее? И может кто пользовался услугами МИАН? Они вроде как дают такую страховку.

Есть один радикальный совет для желающих страховаться. Пользуйтесь страховками фирм входящих в ТОП 5 рейтинга страховиков. В таком случае никогда не ошибетесь. Все остальные случаи - ходьба по льду посередине весны.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов