Выселяет из квартиры: нужна помощь

здравствуйте. тут подобная тема уже вроде обсуждалась. но у меня ситуация несколько иная.
договор на аренду был заключен в устной форме.
с моей стороны написана расписка о том, что до 2 августа 2010 года я отвечаю за состояние жилья, противопожарное и т.д. со стороны хозяйки - о получении денежных средств в счет оплаты проживания по 2 августа 2010 года. деньги заплачены. и вот позавчера ночью она звонит и требует за 2!!! дня освободить квартиру!!! звонит в ночь на четверг, чтоб в пятницу вечером нас не было. город маленький и найти жилье очень трудно. а с ребенком у друзей не переждешь. так вот - имеет ли она право односторонне расторгнуть этот устный договор (есть свидетели) до конца отопительного сезона? учитывая, что деньги уплачены за год вперед и возврат обещан пока очень смутно - с меня требуют одной(!!!) куда-то там приехать вечером, отдать расписку и тогда они посчитают сколько мне вернуть. и то, только после того как я съеду. но мне же надо что-то заплатить новым хозяевам, да и время чтобы их найти. обращалась к участковым - один говорит, что не может выгнать до 15 мая, другой что только через суд. хозяйка неадекватна и грозит врезать новый замок и отобрать еще и наши вещи (а тут только техники на год оплаты). вот я и запуталась - может она выгнать нас с ребенком или нет зимой при условии уже полученной оплаты?
большое спасибо тем, кто не оставит без внимания

_________________
Искренне В.

Расписка о приеме денег есть?

Меньше эмоций - давайте по существу.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!

да, расписка есть. написано, что принята сумма в счет уплаты проживания в квартире по такому то адресу по 2 августа 2010 года. извиняюсь за эмоции просто в отчаянии, они неадектватны.

_________________
Искренне В.

1. Делайте НОТАРИАЛЬНО заверенную копию
2. Оригинал прячьте в известное только Вам место и где его не найдут
3. Никаких ночных встреч
4. Сперва деньги - потом расписка, на которой Вы пишете, что деньги получены
5. На переговоры ходите в сопровождении и носите с собой нотариально зверенную копию и диктофон
6. Все разговоры записывайте
7. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением, что данная хозяйка сдает квартиру без договора - чтобы ей скучно не было
8. А с Васми договор де факто есть - есть расписка. Т.е. Вы оплатили услугу, в бумаге четко указана услуга, цена, сроки.
9. Пусть Ваших хозяев сношает налоговая инспекция, Вы ничего не подписывайте и ищите квартиру
10. Если будут грубить - пишите заявление в милицию: Вы оплатили за квартиру, а из Вас вымогают деньги и пытаются выселить - налицо мошенничество

Займите жесткую позицию и наносите ответные удары.
А замки должны быть свои - чтобы Ваши вещи не вынесли.

При разрыве договора аренды, если иное не указано в договоре, сторона, разрывающая договор, обязана уведомить другую сторону за три месяца.
Обычно прописывается один месяц.
В 2 дня НИКТО и НИКОГДАВ не выселяет.
Тем более, что у Вас оплачено все.

Вас пытаются кинуть.
И.... разумные люди за год вперед не платят.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!

дело не в разумности-неразумности. просто хозяйка живет в москве и каждый месяц ей ездить деньги забирать не с руки. а полагаться на мою честность, что буду отправлять тоже не резон никому. вот и договорились. мы не за весь год платили, а по полгода. первые полгода не было забот. как только оплатили второй раз начались разборки. то, что меня пытаются кинуть, я подозревала. но она так упорно заявляет, что все вернет, но не говорит сколько и я именно сама одна должна придти. спасибо за совет про диктофон. и уж точно одна я не пойду, вообще предложу встретиться в кафе или у нотариуса. деньги то немалые. а съеду как только найду - с аферистами связываться противно

_________________
Искренне В.

Верить можно только предоплате 100% и имея в кармане подписанный договор и пистолет.
А то что Вас кинуть хотят... ну уж больно явно.
Смотрите, чтобы чего плохого не сделали.

Решайте сами: можете устраивать ей проблемы уже сейчас или только предупредите.
Все пишите на диктофон, в том числе и телефонные разговоры.
Если будут угрозы - сразу идите и пишите заявление в милицию.

В любом случае копию расписки сделайте и заверьте в нотариате.
Ну и спрячьте ее - на работе, например.
На всякий случай.

Будет по Вашему вопросу динамика - пишите - подумаем.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!

Я бы тоже самостоятельно не решала. Всех подводных камней не миновать. Напишите как у Вас все прошло.

Вам нужен хороший адвокат!

Так вы там прописаны или нет ? Что-то я запуталась и не совсем понимаю. Но без помощи я вас не оставлю. Тут я вам посоветую по принуждению к выселению со стороны собственника жилья [...]. И выше адвоката упомянули - это да, без сомнений. Удачи вам в этом нелёгком деле и пусть всё будет по справедливости

И совсем забыла сказать, просто из головы вылетело напрочь, что консультацию юридическую можно получить по телефону горячей линии 8-499-346-81-76 (звонок бесплатный). Мне эта фишка очень понравилась. Получаешь консультацию и уже в курсе дела