Бизнес идеи под конкретное помещение(территорию)

Здравствуйте, ломаю голову над тем, что открыть в уже имеющемся помещении и на его территории. Кому интересно, подскажите...

Дано:
Двухэтажное здание "приличной" площади. Территории за зданием опять же хватит, чтобы камазов 10 припарковать.
Прошу прощения, что нет точных цифр по площади и приходится "описывать камазами", не было возможности всё точно замерить.
Здание с большими залами, раньше в нём был кондитерский цех и столовая. Много, комнат, подсобок. Несколько входов.

Располагается в центре населенного пункта в котором проживает около 5000 человек. Расстояние от города миллионника 20 км.
Автобусная остановка сразу возле здания. В населенном пункте уже имеется около 5 стандартных продуктовых магазинов(возможно и больше), магазин промышленных товаров, 1 аптека, магазин автозапчастей, 1 СТО, 1 Шиномонтаж, 1 АЗС. Непосредственно напротив здания находится участковая больница данного населенного пункта(в 5 этажей). За территорией здания проходит Ж/Д. Левее находится лес, хорошее место для пикников.
В населенном пункте около 10 5этажных зданий, всё остальное частный сектор.

Созрела хорошая идея сделать комплекс для всего населения... т.е. одежда для ср.класса, игровая для детей, "ресторан" для местного населения, чтобы было хоть где им проводить торжества свадьбы и т.д., сто и мойка. Была идея сделать, что-то вроде дома отдыха для городских, т.к. всего 20км от города... сделать баню, сауну, лес вокруг... пикники, летнее кафе... и т.д.

НО к сожалению финансов не хватает на "комплекс задуманного", поэтому прошу помощи у Вас!

Необходимо:
Открыть то, на чём можно было бы "раскрутиться" и потом уже "поднять и запустить" всё остальное здание. :!:
Естественно желательно по минимуму вложений и по максимуму скорой окупаемости и прибыли.
Располагаю суммой приблизительно в 50 тыс.долларов. +Нужно учитывать, что местное население - негородские.

Излагайте свои идеи, пишите предложения и варианты. Буду ОЧЕНЬ благодарен!

А кондитерский цех и столовая чем не устраивает?

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

Просто здание 3 года "безхозно" простаивало и требуется приличная сумма на его ремонт. А конд. цех, да и столовая - это большие площади, +оборудование. Хотелось бы начать с чего-то менее масштабного. Чтобы не тратиься сразу на ремонт почти всей площади здания, а просто сделать косметический наружный ремонт и хотя бы с одной из его сторон (процентов 30-40% всей площади задействовать) что-то прибыльное запустить. А после уже начать потихоньку приводить в порядок всё отсавшееся...

Судячи по описанию там просится придорожный вариант пищеблока.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

ИМХО, кондитерский цех - наиболее оптимальный вариант.

_________________
С уважением, Андрей Стадник
Координатор [...]