Помогите, плз, с вопросом!

Пожалуйста, помогите найти ответ на вопрос!
В Киеве контроль государства за квартплатой осушетвляется и сейчас.
Как Вы думаете, каково его воздействие на спрос на жилье, на строительство новых жилых домов?
Мое мнение - никак, но оно не подкреплено теоретическими фактами, а как говорит наш преподаватель: мнение без фактов - путой звук(моя интерпритация). По-этому, пожалуйста, дайте более или мене аргументированый ответ, или скажите где этот вопрос хорошо раскрыт, потому что в Экономиксе и всяких "основах эк. теории" я нечего нужного, на мой взгляд, не нашел.