AUP.Ru > Новости   Электронная библиотека   Маркетинговые исследования   Консалтинговые услуги   Тендеры

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  
Автор Сообщение
Андрей 2004
  Маркетинг и оценка недвижимости! Help!!!
СообщениеДобавлено: 16.05.04 23:55 

Зарегистрирован: 16.05.04 23:51
Сообщения: 3
Откуда: Москва
Всем привет. Я пишу диплом на "Маркетинговые механизмы в оценке нежилого фонда г. Москвы.
Помогите пожалуйста как-нибудь увязать маркетинг с оценкой недвижимости, мне это надо для введения. Смотрел здесь по оценке недвижимости, не помогло. А то горю я, защита через 1,5 недели, а диплом отдавать через 4 дня. :(
Вернуться к началу
 
 
Алексей Николайчук
 
СообщениеДобавлено: 17.05.04 14:03 

Зарегистрирован: 28.04.04 10:45
Сообщения: 28
Откуда: г.Владивосток
У тебя вопрос завуалирован проще сказать - емкость рынка нежилого фонда или недвижимости, значит, тебе требуется задать определенные параметры нежилого фонда (т.е. что есть нежилой фонд г. Москвы) и посчитать какая доля недвижимости относиться к тому или иному параметру вот тебе и механизмы маркетинга.
Самое главное в параметрах, по ним дальше мы определяемся в оценке недвижимости.
Еще можно применить метод зонирования территории в этом методе также задаются параметры в виде зоны, т.е. промышленная зона г. Москвы, Бизнес зона вообщем весь город делится на зоны различной деятельности, и уже в каждой из этих зон идет анализ недвижимости. Подробно по методу зонирования можно глянуть в книги "Экономика города".

_________________
Привет всем!
Вернуться к началу
 
 
Андрей 2004
 
СообщениеДобавлено: 23.05.04 01:40 

Зарегистрирован: 16.05.04 23:51
Сообщения: 3
Откуда: Москва
И ещё что-нибудь на счёт конкуренции посоветуй пожалуйста.
Вообще существует ли она в этой области? Конкуренция между оцениваемыми офисами.
Вернуться к началу
 
 
Алексей Николайчук
 
СообщениеДобавлено: 23.05.04 08:07 

Зарегистрирован: 28.04.04 10:45
Сообщения: 28
Откуда: г.Владивосток
Тут сложно говорить про конкуренцию, беспорно, что в центре города, где развита вся инфраструктура офисные помещения трудно снять и там постоянные движения от одного владельца другому.
На сколько я знаю в Москве к оценке помещений считают, сколько 1 кв.м. может приносить прибыль и на основе этого взимают налог (если нет по правте меня), в регионах считаю по коэффициентам, то есть разные параметры, разная цена, условия аренды, место положение вот тебе и конкуренция между офисными помещениями.

_________________
Привет всем!
Вернуться к началу
 
 
Андрей 2004
 
СообщениеДобавлено: 24.05.04 23:40 

Зарегистрирован: 16.05.04 23:51
Сообщения: 3
Откуда: Москва
А swot-анализ реально провести?
Вернуться к началу
 
 
Алексей Николайчук
 
СообщениеДобавлено: 25.05.04 04:48 

Зарегистрирован: 28.04.04 10:45
Сообщения: 28
Откуда: г.Владивосток
конечно реально, попробуй потом скажешь в чем проблемы появились!

_________________
Привет всем!
Вернуться к началу
 
 
Александр Горшунов
 
СообщениеДобавлено: 25.05.04 10:41 
Ведущий консультант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07.03.03 12:34
Сообщения: 18377
Откуда: г. Львов, Украина
Сфера деятельности: Маркетинг, маркетинговые исследования
Помниться лазил по сети в поисках инфы на тему оценка складских помещений. Так вот про жилой-нежилой фонд Москвы и все, что с ним связано в и-нете информации немеряно. Попробуте в гуглике слово "недвижимость Москвы" ввести. А Свот анализ (как и матрицы всяческие) на мой взгляд бесполезная трата времени. Не может быть свот вооще, могут быть свои вариации на тему по каждому из элементов маркетинга

_________________
С уважением,
Александр Горшунов
Marketolog.Info
Вернуться к началу
 
 
Алексей Николайчук
 
СообщениеДобавлено: 25.05.04 11:54 

Зарегистрирован: 28.04.04 10:45
Сообщения: 28
Откуда: г.Владивосток
я согласен с тобой Александр, но Андрей спросил можно ли сделать?
Вот у него и появится что-то подобное, а вообще матрицу можно на все наложить и сделать прощет только встает вопрос времени и сложности

_________________
Привет всем!
Вернуться к началу
 
 
Александр Горшунов
 
СообщениеДобавлено: 25.05.04 12:28 
Ведущий консультант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07.03.03 12:34
Сообщения: 18377
Откуда: г. Львов, Украина
Сфера деятельности: Маркетинг, маркетинговые исследования
Еге ж, и целесообразности (старая армейская мудрость: "не откладывай на завтра то, что можно вообще не делать").
А сделать действительно можно и матрицу и свот, с ентим и я согласный.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов
Marketolog.Info
Вернуться к началу
 
 
TSA
  Re: Маркетинг и оценка недвижимости! Help!!!
СообщениеДобавлено: 03.09.14 16:49 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11.08.14 00:27
Сообщения: 9
Сфера деятельности: Интернет-услуги
Если это будет в тему, видел большой FAQ по оценке недвижимости - http://www.aurora-consult.ru/services/a ... ealty.html
Вернуться к началу
 
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:



Powered by phpBB © 2001, 2007 phpBB Group
© АУП-Консалтинг, 2002 - 2017