Маркетинг и оценка недвижимости! Help!!!

Всем привет. Я пишу диплом на "Маркетинговые механизмы в оценке нежилого фонда г. Москвы.
Помогите пожалуйста как-нибудь увязать маркетинг с оценкой недвижимости, мне это надо для введения. Смотрел здесь [...], не помогло. А то горю я, защита через 1,5 недели, а диплом отдавать через 4 дня.

У тебя вопрос завуалирован проще сказать - емкость рынка нежилого фонда или недвижимости, значит, тебе требуется задать определенные параметры нежилого фонда (т.е. что есть нежилой фонд г. Москвы) и посчитать какая доля недвижимости относиться к тому или иному параметру вот тебе и механизмы маркетинга.
Самое главное в параметрах, по ним дальше мы определяемся в оценке недвижимости.
Еще можно применить метод зонирования территории в этом методе также задаются параметры в виде зоны, т.е. промышленная зона г. Москвы, Бизнес зона вообщем весь город делится на зоны различной деятельности, и уже в каждой из этих зон идет анализ недвижимости. Подробно по методу зонирования можно глянуть в книги "Экономика города".

_________________
Привет всем!

И ещё что-нибудь на счёт конкуренции посоветуй пожалуйста.
Вообще существует ли она в этой области? Конкуренция между оцениваемыми офисами.

Тут сложно говорить про конкуренцию, беспорно, что в центре города, где развита вся инфраструктура офисные помещения трудно снять и там постоянные движения от одного владельца другому.
На сколько я знаю в Москве к оценке помещений считают, сколько 1 кв.м. может приносить прибыль и на основе этого взимают налог (если нет по правте меня), в регионах считаю по коэффициентам, то есть разные параметры, разная цена, условия аренды, место положение вот тебе и конкуренция между офисными помещениями.

_________________
Привет всем!

А swot-анализ реально провести?

конечно реально, попробуй потом скажешь в чем проблемы появились!

_________________
Привет всем!

Помниться лазил по сети в поисках инфы на тему оценка складских помещений. Так вот про жилой-нежилой фонд Москвы и все, что с ним связано в и-нете информации немеряно. Попробуте в гуглике слово "недвижимость Москвы" ввести. А Свот анализ (как и матрицы всяческие) на мой взгляд бесполезная трата времени. Не может быть свот вооще, могут быть свои вариации на тему по каждому из элементов маркетинга

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

я согласен с тобой Александр, но Андрей спросил можно ли сделать?
Вот у него и появится что-то подобное, а вообще матрицу можно на все наложить и сделать прощет только встает вопрос времени и сложности

_________________
Привет всем!

Еге ж, и целесообразности (старая армейская мудрость: "не откладывай на завтра то, что можно вообще не делать").
А сделать действительно можно и матрицу и свот, с ентим и я согласный.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

Если это будет в тему, видел большой FAQ по оценке недвижимости - [...]