Расчет платы за аренду интернет магазина. Как высчитать!?

Здрасте. Столкнулся с таким вот вопросом:
есть интернет магазин, уже готовый, и есть желание сдать его в аренду другому продавцу. Как правильно рассчитать стоимость аренды в месяц? Брать плату ежемесячно за аренду или только процент от проданных товаров, или то и другое? Какой процент брать?
Подскажите как все организовать на начальном этапе. Спасибо.

Есть 2 варианта: либо берете фикс, либо берете процент.
Посчитайте что выгоднее, вдруг другой продавец будет его раскручивать и вкладываться и продажи у него пойдут в гору, тогда выгоднее за процент. Процент должен быть где-то 5-10%.

Думаю, будет честнее брать фиксированную плату в месяц. Ведь если продавец захочет развивать магазин, какой ему смысл увеличивать и плату за магазин. Да и мороки меньше будет.