Что-то новое в недвижимости?

Доброго всем времени суток.

Я сейчас тружусь в Бизнес-дискаунтере. Мы продаем услуги для бизнеса в несколько раз дешевле. С большой скидкой. При этом применяются разные бизнес-модели, чтобы было выгодно всем сторонам: партнерам и покупателям. Услуги самые разные от организации компании, до тренингов и рекламных площадей. Все по смешным ценам и с гарантией. Мы активно развиваемся на новые рынки.
Вот сейчас пробуем свои силы в недвижимости. Здесь есть несколько вариантов бизнес-моделей. Первая, это коворкинг. Но, не классический когда ты платишь за место (в Москве в среднем 9000 руб в мес.) А небольшие комнатки по 10-12 метров, закрытые перегородками. (я видел похожий офис, были свои минусы. Но в общем мне понравилось) Цена будет где-то 11-12 тыс за такой офис в месяц. Недалеко от кольцевой метро. Все стильно и цевильно.

Вторая модель более сложная как мне кажется, но при этом она не выходит за рамки нашей общей бизнес-модели. Это договариваться с собственником на некие "каникулы" что в течении 90 дней офис будет стоить на 70% дешевле. Вот скидку на эти три месяца мы и будем продавать. (У нас имелся уже такой опыт)

Теперь, в общем то вопросы: Если вы молодой предприниматель (аудитория нашего сервиса, это люди от 17 до 30 лет. 60% из них это от 18 до 24 лет. Или только начинающие бизнес или работающие первые два года) какой офис вы бы сняли при минимуме средств?

Вообще стали бы снимать такой офис (1 или 2 вариант), или работали бы дома?

Если вы только начинаете, практически без бюджета какая бы цена за офис вас удовлетворила?
Возможно кто-то предложит свою бизнес-модель. Жду комментариев. Заранее спасибо.

Я пользуюсь почасовой оплатой. В месяц отдаю 3-4 тысячи, бОльшую часть дня провожу не в офисе, а на встречах. Дома тоже работаю, но только за компьютером.

_________________
Удача приходит и уходит, а бороться надо всегда.

Почасовая это хорошая тема. Сколько времени проводите в офисе? Возможно, L54 у вас есть клиенты молодые стартапы или компании первого года работы. Что вы думаете про офисы 11-12 метров? Очень дешево, для молодой компании, чтобы собрать 3-4 человек и поработать?

"Почасовая это хорошая тема. Сколько времени проводите в офисе?"
В среднем 2 раза в неделю по 3 часа.

"Возможно, L54 у вас есть клиенты молодые стартапы или компании первого года работы. Что вы думаете про офисы 11-12 метров? Очень дешево, для молодой компании, чтобы собрать 3-4 человек и поработать?"
И думать нечего - услуга будет востребована. Вам надо здесь на форуме не искать клиентов, а искать способы поиска клиентов. Сейчас как раз ухожу в офис, а вечером поделюсь идеями.

_________________
Удача приходит и уходит, а бороться надо всегда.

П.С. Пока что зайдите на сайт ассоциации малых предпринимателей "Опора России" и прикиньте, как ее задействовать. Потом обменяемся соображениями.

_________________
Удача приходит и уходит, а бороться надо всегда.

Также часто встречается совет: разместить рекламу на потоке. Т.е. там, куда стекаются клиенты. Самые распространенные места: налоговая; пенсионный фонд; фирмы, оказывающие услуги по регистрации новых предприятий.

В Москве 46-ая налоговая регистрирует всех ИНшников, при мне - 8 человек в течение часа. Умножайте на 8 (часы в рабочем дне) и потом на 300 (рабочие дни в году). И там официально можно разместить свою рекламу на стойках. А хотите неофициально - договаривайтесь с тетеньками-раздатчицами, стоят перед воротами в большом количестве.

А юр.алрес предоставляете? Это сильный аргумент "за".

_________________
Удача приходит и уходит, а бороться надо всегда.

L54 про налоговую согласен, идея уже приходила в голову. На следующей неделе человек поедет договариваться. Но поиск клиентов не так важен, у нас достаточно проходимый сайт для Ц.А и несколько популярных топиков в соц. сетях. Сейчас крайне важно создать именно тот продукт который придется им по вкусу. Мы конечно клиентов тоже опрашиваем, насколько это возможно, но мнение форумчан тоже интересно.

Просто много нюансов самой модели. Например, хватит ли 10 метров на компанию? Нужны ли перегородки? Что делать с уборкой офиса? (это отдельная статья расходов) Как далеко, от метро оптимально для клиентов? Сами понимаете полноценный офис за 10 тысяч в месяц в Москве это сложно. И вообще насколько "шоколадная" цена, чтобы терпеть некоторые неудобства связанные с слышимостью и возможным соседством?

Кстати, в цену будет входить отдельная переговорная бесплатно.

Переговорная совместная разумеется)))

А общая площадь у Вас какая?

_________________
Удача приходит и уходит, а бороться надо всегда.

Это площади наших партнеров. Хотели начать с 1200 метров2.