Как уволить двоих из четырех охранников?

Проконсультируйте, пожалуйста. В ноябре 2005 года взяли на работу 4-ех охранников на строящийся склад. Заключили ТД (бессрочные), на словах начальник склада при беседе с ними сказал, что через какое-то время, возможно, произойдет изменение трудовых функций и что в дальнейшем будет необходимость лишь в 2-ух охранниках.
Строительство завершено, склад мы передаем арендаторам, и в связи с этим нач.склада хочет оставить двоих охранников. Как это грамотно сделать? (предупреждение было только на словах, договора бессрочные, каким образом оставить именно тех, кого хотели бы оставить?). И как это документально оформить? Уволить всех с последующим приемом двоих или расторжение двух и продление срока действия двух других ТД?
Как сформулировать основание?! – в связи с переходом склада к арендаторам и изменением трудовых функции охранников?.. Реорганизация в связи с окончанием строительства объекта?..
Посоветуйте, пожалуйста! Увольнять по сокращению численности штата по понятным причинам и не хотелось бы, и уже не получится (произойдет раньше, чем через 2 месяца). Как быть???

ТК РФ:
Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:

2) сокращения численности или штата работников организации;


основание: ст. 81 п.2 ТК РФ
естественно, подкрепленное новым штатным расписанием.

далее по ТК РФ:

Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников организации

При сокращении численности или штата работников организации преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в данной организации трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.


Статья 180. Гарантии и компенсации работникам при ликвидации организации, сокращении численности или штата работников организации

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в той же организации, соответствующую квалификации работника.
О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под расписку не менее чем за два месяца до увольнения.
Работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть с ним трудовой договор без предупреждения об увольнении за два месяца с одновременной выплатой дополнительной компенсации в размере двухмесячного среднего заработка.
При угрозе массовых увольнений работодатель с учетом мнения выборного профсоюзного органа принимает необходимые меры, предусмотренные настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашением.

_________________
Людей мучают не вещи, а представления о них