НДС в строительстве

Сижу вот, рассчитываю эффективность строительного проекта, и возник такой вопрос: насколько реально получить из бюджета возмещение НДС, уплаченного в период строительства здания? Можно ли поставить этот НДС к возмещению 1) в момент завершения определенного этапа строительства, 2) после сдачи объекта в эксплуатацию, или только по мере того, как 3) здание начнет эксплуатироваться, пойдет выручка, и тогда я смогу НДС с выручки не платить, а зачесть?
Вопрос в моем случае достаточно существенный, т.к. здание дорогое, и строится долго, а окупаться потом будет несколько лет. А денюшку получить охота поскорее
В НК, как я понимаю, предусмотрен возврат НДС из бюджета, но в моей практике излишне уплаченый НДС обычно ставился к зачету, как компенсация будущих платежей.

Saurokton, НДС возмещается после принятия объекта к учету, то есть после сдачи. п.5 ст.172 НК РФ
К слову о выручке. Когда пойдет ваша выручка абсолютно не важно, т.к. с этого года НДС исчисляется только методом начисления, то есть в момент реализации, а не в момент поступления денег. (если это конечно не аванс) Так что НДС возмещают даже без выручки, но начисляют на авансы :((
Зачет НДС в счет будущих платежей так же возможен, об этом нужно говорить непосредственно с вашими налоговиками.

_________________
если мухе отрезать крылья, если ноги отрезать тоже, муха просто умрет со скуки, потому что лететь не сможет...