Инвестиции в загородную недвижимость

Как не прогадать и при относительно небольших вложениях получить максимальную прибыль? Давайте обсудим. Есть мысли, которые в порядок привести надо... В 2005 году, когда были цены более стабильны это меня не интересовало почем зря, наверное... Ну сейчас, мне кажется, все же цены растут, а спрос не подает, причем даже на элитное жилье спрос выше. Может, я не все продумываю, а скорее всего, так и есть. Вот и прошу еще вас высказаться на этот счет. Считаете ли вы инвестиции в загородную недвижимость хорошим решением?

Инвестирование в загородную недвижимость - вариантов много. Очень многое зависит от того, где инвестировать (в какой стране, откуда берутся деньги для возврата инвестиций), какой поселок выбрать (как непрогадать с выбранной концепцией поселка, наличием инфраструктуры, природы и так далее - сильно влиет на цену )и с какой целью инвестировать (перепродажа, покупка и сдача в аренду...)

"Инвестирование в загородную недвижимость"
Угу начнем с того, что инвестиция ву небольшую хатку за городом, инвестиции в тайнахаус (или как эта зараза по аглицки обзывается) и инвестиции в коттеджный поселок... ну.... малость разные весчи.

_________________
С уважением,
Александр Горшунов

вот еще один момент для обдумывания, очень много зависит в каком именно состоянии продается та самая загородная недвижимость, если например в состоянии фундамента, то лучше отказаться, потому что строительство может затянутся еще на год-два, а за те же деньги можно купить квартиру например в городе с ремонтом и зеленкой и т.д. И уже завтра вы будите за те же вложенные деньги получать доход с аренды.

А пока что вопрос поставлен чисто теоретически, когда будет предметно тогда и советы будут более дельные.

В нашу фирму, недавно поступало предложение инвестировать деньги в коттеджный поселок "Клубничные поля".
Шеф с удовольствием приобрел себе домик. Современный поселок, совсем рядом от Москвы 15 минут езды. На мой взгляд, вполне реальное вложение денег.

demamida, в принципе если рассматривать недвижимость в коттеджном поселке в плане выгодной инвестиции, то будь то готовый коттедж или участок без подряда- это будет выгодно он находится в привлекательном месте. Например такие участки как «Южные горки» или «Черничные поля» которые считаются поселками премиум-класса будут выгодны. Расположение практически в заповедной зоне, есть все коммуникации, развитая инфраструктура и главное то что до Москвы от туда добираться 10-15 минут, естественно такие участки будут интересны.

согласен, иногда выгоднее может оказаться покупка участка, нежели покупка дома. очень много факторов влияет - где, что именно, в каком состоянии. конечно, не спорю, есть люди, как говорится, "с руками", которые сами могут привести в порядок дом средней паршивости и потратиться только на материалы. но таких мало. так что скорее всего вам нужен дом в хорошем состоянии - на него нужны средства. а чтобы они не были выкинуты зря, нужна хорошая инфраструктура вокруг дома, тогда уж такой дом можно будет назвать хорошим вложением..

То что инвестиции в заородное жилье - это дело хорошее- согласен. На фоне массовых банкротств эмитентов ценных бумаг и падения котировок, земля не обесценилась. И соглашусь, что развитая инфрастуктура цену в дальнейшем только поднимет. Если поселок вблизи с Москвой расположен, то цена ему уже и от этого прибавится.

ну от этого ему еще много чего прибавится - шумная дорога, выхлопы и т.д. сейчас люди в пригород едут за тишиной и хорошей экологией. так что, на мой взгляд, дом в закрытом поселке в 30 минутах от Москвы быстрее найдет покупателя, чем дом в таком же поселке в 15 минутах от Москвы. вспомните, как несколько лет назад половина Лондона крышей поехала на здоровом образе жизни, как по всей Европе то тут, то там "дни без автомобиля" объявляют, еще чуть-чуть и мода на здоровый образ жизни, экологичное топливо и т.п. придет и к нам. а ведь в москве столько шизонутых.... будут бросать свои навороченные квартиры и мчаться поближе к истокам, к земле и подальше от столицы

Уже давно бросают.
Все, кто имеют деньги - так или иначе так поступают.

_________________
Пусть Путь Ваш освещается Светом Души Вашей!