Отношения с арендодателем

Вообще это предмет договорных отношений.

Ну давайте прикинем, например:
6 светильников (4*0,018кВт)*6 = 0,43кВт
4 рабочих места с компами и настольными лампами 4*0,3кВт = 1,2кВт
+ резерв 1 кВт, на принтер и обогреватель например.
получаем при 8 часовом рабочем дне (0,43+1,2+1)*8=21,04кВт/ч
За месяц имеем (21 рабочий день) 21,04*21=441,84кВт/ч

Если брать по тарифу ~3,5р/кВт то имеем 441,84*3,5=1546,44р.

Имеем "половину" суммы в энергосбыт, остальное на премию энергетику =)

Да светильники в вашем случае это копейки.

Светильники я имел ввиду растровые под люминесцентную лампу (квадратные, 4x18Вт), обычно они встраиваются в подвесной потолок.