Помогите найти правильное решение вопроса с муниципальным имуществом, переданным МУПу

Помогите найти правильное решение вопроса с муниципальным имуществом, переданным МУПу в хозяйственное ведение, в целях улучшения его финансового положения и минимизации рисков для муниципального образования. Предприятие муниципальное, оказывает услуги в сфере коммунального хозяйства по теплоснабжению. Предприятие является убыточным и финансово неустойчивым (дебиторская и кредиторская задолженность растет). Есть варианты управления этим имуществом: сдать в долгосрочную аренду, заключение концессионного соглашения, преобразование МУП в ОАО. Что более целесообразно и эффективно в данной ситуации? Так как услуги данного предприятия относятся к вопросам местного значения, целесообразно что бы это имущество осталось в собственности муниципалитета.

А Вам это зачем?

_________________
С уважением, Андрей Стадник
Координатор [...]

это по работе нужно

необходимы мнения, для объективного решения данного вопроса

Tany777, подобные решения принимаются не на основании советов форумчан (то бишь, интуитивные).
По каждому из возможных вариантов необходимо проводить тщательную экспертизу и оценку прогнозных показателей эффективности. Не упуская при этом юридический фактор соответствия законодательству (в прессе полно новостей о том, что то одного гос. чиновника посадили, то другого за незаконную передачу гос. имущества).

Собственно, поэтому и спросил, зачем Вам это надо. Уж слишком на вопрос студента смахивает (они на своих первых курсах по менеджменту решают задачи поистине космического характера).

Мы не можем помочь Вам принять правильное решение. Единственное - посоветовать отнестись к такому решению более серьезно и не забывать о правовом поле. Можно ли из МУП сделать АО ? Сомневаюсь.
Аренда? - а не выйдет так, что потом кому то из городской управы или депутатов придет в голову обвинить вас в неэффективном использовании гос. имущества? Тут и криминалом может пахнуть для руководства.
Концессия... я бы в эту сторону думал.

_________________
С уважением, Андрей Стадник
Координатор [...]

Да вопрос очень сложный, много юридических нюансов....при всех вариантах решений существуют определенные риски...соглашусь с Вами про вариант концессии, тоже склоняюсь в эту сторону. В данном случае тут тоже есть риск, что передача имущества МУп (учитывая его растущую кредиторскую задолженность) по концессионному соглашению может повлечь ухудшение финансовых показателей и прекращение основных видов деятельности предприятия. Но для меня очень важно Ваше мнение, своеобразный мозговой штурм)) Спасибо!

Мало информации. Отсюда возможное недопонимание постановки вопроса.
В чем задача? МУП вытащить? Так надо не деньги частных инвесторов привлекать, а с долгами разбираться. А с коллекторами говорить пробовали?

_________________
С уважением, Андрей Стадник
Координатор [...]

Тут рассматриваются три аспекта: муниципалитет, МУп и население. Да, еще один вариант фигурирует - передача в залог - но этот вариант по-моему совсем пагубный: как для муниципалитета, так и для МУпа а там и население пострадает при переделке имущества. С долгами не получается до конца разобраться, так как долги образовываются в основном из-за управляющих компаний, которые филонят и не платят вовремя, просроченная задолженность в составе дебиторской задолженности составила почти 90%. Начали заключать мировые соглашения с управляющими компаниями и вроде есть какие-то положительные сдвиги. Предприятие вынуждено наращивать долги перед кредиторами из-за управляющих компаний. Тут еще такой нюанс, если предприятие станет банкротом то субсидиарную ответственность понесет муниципальное образование. Кредиторы уже подали в суд на предприятие о признании его банкротом. Вот такая общая картина. Честно говоря с коллекторами не пробовали разговаривать, за услуги платить надо - бюджетные деньги значит, и как с управляющих компаний они будут взыскивать ....смогут ли на них повлиять коллекторы? управляющие компании это ведь всеобщее бедствие..ни кто с ними справиться не может))

Хотя предприятие само могло б с коллекторами заключить договор, но тут вот не знаю...финансовое состояние у муп оставляет желать лучшего и управляющие компании - это основные проблемные моменты...

главное что б и население ведь не пострадало от разборок, управляющие компании с радостью стрелки переведут на население и покажут должников